昱森地政士聯合事務所

昱森地政士聯合事務所成立於2005年，是一家專業從事不動產登記服務的公司。該公司堅持「服務優先、專業立基、團隊合作」的理念，致力於為客戶提供安心、便捷的不動產交易服務。該公司的事務所位於新北市土城區和三峽，提供全方位的不動產登記代書服務。

作為不動產登記服務業的領先者，昱森地政士聯合事務所主要提供不動產買賣銀行履約保證服務，並具備各大品牌房屋仲介公司特約代書資格，確保交易及過戶登記的安全有保障。該公司的專業團隊將為您提供專業、周到的服務，讓您在不動產交易中無後顧之憂。

在產品方面，該公司提供不動產買賣過戶、地政塗銷、陽台補登記、不動產贈與登記、權狀遺失補發等多項服務。無論是個人客戶還是公司法人，該公司都能為您提供專業的代書服務，讓您的不動產交易更加順利。

在服務方面，該公司提供全面的不動產登記代書服務，包括代墊、金拍、法院拍賣、陽台登記、夫妻贈與登記等多項服務。該公司的專業團隊將為您提供一站式的服務，讓您的不動產交易更加便捷。

昱森地政士聯合事務所自成立以來，一直致力於為客戶提供優質的不動產登記代書服務，贏得了廣大客戶的信任和好評。未來，該公司將繼續秉承專業、誠信的理念，不斷提升服務質量，為客戶創造更大的價值。

不動產登記服務業是一個充滿潛力和機遇的行業，隨著不動產市場的不斷發展和政策的不斷優化，該公司有信心在行業中佔有一席之地。歡迎有需求的客戶向昱森地政士聯合事務所咨詢，該公司將竭誠為您提供專業的不動產登記代書服務，共同開創美好的未來。

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關鍵詞：舊公寓陽台,陽台登記,登記陽台,都市更新,都更,補登記,陽台加註

您原有的權益被忽視了嗎？

您知道屋齡2、30年以上之公寓因早期建築法規規定「陽台」不列為建築面積，所以您的房屋權狀坪數內並沒有登記到陽台的坪數。現在屋主可透過辦理「陽台補登記手續」增加房子的坪數與價值，送件到辦理完成一般只要一個月左右時間，只要少少花費，房屋馬上增值好幾拾萬至上百萬元，建議您不如馬上行動！

陽台補登記的好處

一、買賣房屋的價格一般的計算基礎是依照『房屋坪數』，陽台補登後等於總坪數增加，買賣房屋時當然價格增值幾拾萬至上百萬。

二、銀行辦理融資貸款時參考基礎也是依照『房屋坪數』，陽台補登後等於總坪數增加，貸款金額自然增加幾拾萬至上百萬。


關鍵詞：地政塗銷,塗銷,抵押權塗銷,抵押權塗銷登記,清償,結清,
抵押權塗銷登記權利人、義務人應準備之文件

義務人(即債權人)：
1.抵押權塗銷同意書或債務清償證明書一份
2.原抵押權設定契約書一份
3.他項權利證明書一份
4.若義務人為私人則須檢附身份證影本一份及印鑑證明一份
5.印鑑章(蓋章後返還)

權利人(即所有權人)：
1.身份證影本一份或戶口名薄影本一份或戶籍謄本一份
2.私章

關鍵詞：不動產移轉,不動產買賣,代書,地政士,買賣,買賣登記,過戶,
買賣房地產過戶應準備文件

賣方為個人時過戶應備文件

1.身分證影印本或戶籍謄本正本三份或戶口名簿影本三份
2.印鑑證明一份
3.印鑑章(蓋章後返還)
4.土地所有權狀正本‧建物所有權狀正本
5.房屋稅單‧地價稅單(最近一期)
6.門牌整編證明書(門牌有整編時檢附)

賣方為公司法人時應備文件

1.公司變更登記事項卡正.影本三份(蓋妥公司大、小印鑑章)
2.公司負責人之資格證明及印鑑證明三份
3.公司負責人之身份證明文件三份
4.會議記錄(股東出售)
5.土地所有權狀正本‧建物所有權狀正本
6.房屋稅單‧地價稅單(最近一期)
7.公司大、小印鑑章(蓋章後返還)

買方為個人時過戶應備文件
1.身分證影印本或戶籍謄本正本三份或戶口名簿影本三份
2.印章(便章)

若買方申辦銀行貸款時，請加附：
1.保證人身份證影本一份
2.借款人及保證人收入證明：
A.扣繳憑單
B.薪資轉帳存摺封面及內頁近半年影本
C.往來銀行存摺封面及內頁近半年影本
D.定存單.儲蓄保單.基金證明單.非融資股票存摺影印本
E.在職證明書正本及公司識別證影印本

買方為公司法人時應備文件

1.公司變更登記事項卡正.影本三份(蓋妥公司大、小章)
2.公司負責人之資格證明及印鑑證明三份
3.公司負責人之身份證明文件三份

關鍵詞：不動產贈與,房地產贈與,房地產贈與登記,禮物,節稅,贈與,
房地產贈與登記應備文件

1.登記申請書
2.贈與契約書二份
3.土地增值稅、契稅、贈與稅之報稅完稅證明
4.受贈人、贈與人之「身分證明文件」
（三者擇一：身分證、戶籍謄本、戶口名簿）
5.受贈人印章(便章)
6.贈與人印鑑章(蓋章後返還)
7.贈與人印鑑證明書正本一份
8.土地、建物所有權狀正本

關鍵詞：代書,外遇,夫妻買賣,夫妻贈與,夫妻贈與登記,禮物,結婚禮物,贈與,贈與登記,離婚,
夫妻贈與登記應準備文件

1.夫妻贈與登記申請書
2.夫妻贈與契約書
3.土地.建物所有權狀正本
4.雙方身份文件證明
雙方身份證影本.戶口名簿影本.戶籍謄本 任選一種
5.義務人(即所有權人或贈與人)印鑑證明書正本一份
6.義務人(即所有權人或贈與人)印鑑章(蓋章後返還)
7.權利人(即受贈人便章)

關鍵詞：公告,公告補發權狀,權狀遺失,遺失權狀,補發權狀,權狀補發,切結書
權狀遺失補發所需之文件





登記申請書

登記清冊

身份證明文件：


身份證影本

戶口名簿影本

戶籍謄本 任選一種



印鑑證明及印鑑章

切結書


關鍵詞：代墊,金拍,法院拍賣,法拍,拍賣,代標,權利移轉證明

拍賣取得之房地地政事務所登記應備文件



 


憑法院核發之權利移轉證明書向區公所申報契稅並查欠工程受益費

地政事務所辦理登記:1申請書 2登記清冊3法院拍賣權利移轉證明書4身份證影本